Si informa la cittadinanza che, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 4 del 09 febbraio 2022, sono state confermate le aliquote e le detrazioni dell’Imposta Municipale Propria – IMU – per l’anno 2022.
L’IMU non è dovuta sugli immobili adibiti ad abitazione principale e relative pertinenze, ad eccezione delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, mentre deve essere versata per tutti gli altri immobili e per le aree fabbricabili.
ACCONTO 2022
NOVITA’ 2022
- Riduzione IMU per i pensionati residenti all’estero (art. 1, comma 743, della Legge 234/2021- Legge di Bilancio 2022). Limitatamente all’anno 2022 è ridotta al 37,5% l’IMU relativa ad una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata o non data in comodato d’uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall’Italia. Ciò significa che mentre nel 2021 per tali soggetti la riduzione d’imposta era pari al 50%, nel 2022 essa sale al 62,5%.
- Esenzione IMU “Beni merce” (art. 1, comma 751, della L. 160/20219 – Legge di Bilancio 2020). A decorrere dal 1° Gennaio 2022 sono esenti dall’IMU i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano locati. Resta obbligatoria la presentazione della dichiarazione IMU a pena di decadenza.
- Abitazione principale nuclei famigliari con residenze in comuni diversi (art. 5-decies del DL. 146/2021, conv. nella L. 215/2021). La norma dispone che nel caso in cui i membri del nucleo familiare abbiano stabilito la residenza in immobili diversi – siti nello stesso comune oppure in comuni diversi – l’agevolazione prevista per l’abitazione principale spetti per un solo immobile, scelto dai componenti del nucleo familiare. La scelta dovrà essere comunicata per mezzo della presentazione della Dichiarazione IMU al Comune di ubicazione dell’immobile da considerare abitazione principale. La dichiarazione per l’anno fiscale 2022 dovrà essere presentata entro il 30/06/2023.
- Esenzione immobili Cat. D3 (art. 78, comma 1, lett. d), e comma 3 del D.L. 104/2020). Per il 2022, così come per il Saldo 2020 e per l’anno 2021, resta confermata l’esenzione dal versamento IMU per gli immobili destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli (ossia gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3), a condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.
- Riduzioni rimangono invariate la riduzione del 50% per i comodati gratuiti a famigliari (Legge di Bilancio 2019, all’articolo1 del comma 1092) e la riduzione del 25% per gli immobili locati a canone concordato a patto che il contratto preveda l’obbligo di registrazione per poter ottenere lo sgravio fiscale.
Il pagamento della prima rata dell’Imu 2022 è previsto per tutte le altre tipologie di immobili che già pagavano negli anni scorsi.
Il pagamento IMU dovrà essere effettuato in 2 rate (prima rata, 50%, entro il 16 giugno – seconda rata, entro il 16 dicembre). È ammesso il pagamento in unica soluzione entro il 16 giugno.
I versamenti, da effettuarsi in autoliquidazione, devono essere eseguiti utilizzando il modello di pagamento F24 indicando il codice catastale del Comune di Castel San Pietro Romano C266.
Il pagamento deve essere effettuato con arrotondamento all’euro per difetto se la frazione è pari o inferiore a 49 centesimi, ovvero per eccesso se superiore a detto importo.
Il contribuente non è tenuto al versamento del tributo qualora l’importo annuale dovuto sia complessivamente inferiore ad € 10,00. Tale importo si intende riferito al tributo complessivamente dovuto per l’anno e non alle singole rate di acconto e di saldo.
L’IMU è un’imposta in autoliquidazione, nessun bollettino arriverà a casa del contribuente che dovrà, invece, provvedere (anche tramite CAF, patronati e professionisti) a calcolare quanto dovuto.
L’IMU è dovuta per ciascun anno solare, proporzionalmente ai mesi di possesso ed alla quota di possesso.
La frazione superiore a 14 giorni vale come mese intero.
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Aliquota |
Descrizione |
Aliquota |
Descrizione |
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0,60% |
Abitazione principale (solo categorie A/1, A/8 e A/9) e relative pertinenze. Detrazione: € 200,00 |
0,76% |
Unità immobiliari ad uso produttivo appartenenti al gruppo catastale D, con l’esclusione della categoria D10 esenti |
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0,10% |
Fabbricati rurali (eccetto quelli ad uso strumentale di cui all’art. 8, comma 13, del D.L. n. 201/2011 |
0,90% |
Immobili locati ai sensi dell’art. 13, comma 9, del D.L. n. 201/2011 |
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1,06% |
aree fabbricabili Altri immobili (cat. A/C02/C06/C/07) Fabbricati generici (cat B/C03/C04/C05) Uffici e studi privati (cat A/10)i |
0,76% |
Unità immobiliari ad uso non abitativo categorie catastali “C1” e “C3” |
SERVIZIO DI ASSISTENZA AI CONTRIBUENTI
Calcolo on-line: Sul sito istituzionale del Comune è disponibile in versione gratuita il programma di calcolo dell’IMU ed il link al sito dell’Agenzia delle Entrate per la verifica delle rendite catastali.
Sportello IMU: anche per l’anno 2022 sarà attivato uno “sportello IMU” che sarà operativo dal 1° giugno al 16 giugno 2022, tutti i giorni, dalle ore 09.00 alle ore 12,00, ed il martedì e giovedì, dalle ore 15,00 alle ore 17,00
I contribuenti potranno richiedere il conteggio dell’IMU all’ufficio tributi telefonando al numero 069538481 o trasmettendo una e-mail all’indirizzo: info@comune.castelsanpietroromano.rm.it, carmela.tagliaferro@comune.castelsanpietroromano.rm.it.
Dopo aver effettuato il calcolo, l’ufficio trasmetterà al contribuente il modello di pagamento F24, unitamente alla scheda del contribuente, tramite e-mail o concorderà con lo stesso un appuntamento per il ritiro della documentazione presso l’ufficio.
Il Responsabile del Servizio
Rag. Arianna Scaramella